Prix immobilier à Gif-sur-Yvette (91)
La base DVF recense 220 transactions immobilières à Gif-sur-Yvette sur l'année 2025.
Appartement
91 ventes3 916 €/m²
Fourchette 3 246 €/m² → 4 455 €/m²
- Prix de vente médian
- 251 857 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
129 ventes4 101 €/m²
Fourchette 3 445 €/m² → 4 651 €/m²
- Prix de vente médian
- 510 000 €
- Surface médiane
- 124 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 994 €/m² | 281 |
| 2021 | 4 120 €/m² | 263 |
| 2022 | 4 051 €/m² | 297 |
| 2023 | 4 190 €/m² | 191 |
| 2024 | 4 010 €/m² | 198 |
| 2025 | 4 101 €/m² | 220 |
À Gif-sur-Yvette, le prix au m² est passé de 3 994 €/m² à 4 101 €/m² entre 2020 et 2025, soit +2,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gif-sur-Yvette, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 24 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gif-sur-Yvette, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 22 578
- Évolution
- +7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 10 375
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 39 100 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,5 %
Parc de logements
- Logements
- 11 511
- Résidences principales
- 10 375
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 57,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 548
- Actifs
- 10 429
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gif-sur-Yvette, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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