Prix immobilier à Gouvieux (60)
Gouvieux a enregistré 130 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
45 ventes3 460 €/m²
Fourchette 2 976 €/m² → 3 862 €/m²
- Prix de vente médian
- 244 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
Maison
85 ventes3 576 €/m²
Fourchette 2 986 €/m² → 4 285 €/m²
- Prix de vente médian
- 393 800 €
- Surface médiane
- 109 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 428 €/m² | 156 |
| 2021 | 3 750 €/m² | 191 |
| 2022 | 4 084 €/m² | 173 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 108 |
| 2024 | 3 602 €/m² | 98 |
| 2025 | 3 576 €/m² | 130 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gouvieux enregistre une évolution de +4,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gouvieux.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
-2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gouvieux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 934
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 815
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 275
- Résidences principales
- 3 815
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 70,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 576
- Actifs
- 4 018
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gouvieux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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