Prix immobilier à Grigny (91)
En 2025, 141 ventes immobilières ont été enregistrées à Grigny dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
123 ventes1 070 €/m²
Fourchette 899 €/m² → 1 529 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 983 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
18 ventes2 835 €/m²
Fourchette 2 078 €/m² → 3 241 €/m²
- Prix de vente médian
- 252 250 €
- Surface médiane
- 97 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 100 €/m² | 42 |
| 2021 | 2 619 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 635 €/m² | 71 |
| 2023 | 1 112 €/m² | 85 |
| 2024 | 1 081 €/m² | 185 |
| 2025 | 1 070 €/m² | 141 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Grigny a évolué de -49,0 %.
Loyers et rendement
À Grigny, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 17,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Grigny (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 26 500
- Évolution
- -8,5 % depuis 2016
- Ménages
- 9 118
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 44,9 %
Parc de logements
- Logements
- 10 176
- Résidences principales
- 9 118
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 10,1 %
- Part de propriétaires
- 27,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 529
- Actifs
- 10 997
- Taux de chômage
- 19,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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