Prix immobilier à Guipry-Messac (35)
Guipry-Messac a enregistré 93 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
7 ventes934 €/m²
Fourchette 763 €/m² → 1 557 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 884 €
- Surface médiane
- 77 m²
Maison
86 ventes1 917 €/m²
Fourchette 1 551 €/m² → 2 285 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 495 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 373 €/m² | 93 |
| 2021 | 1 559 €/m² | 112 |
| 2022 | 1 853 €/m² | 121 |
| 2023 | 1 865 €/m² | 120 |
| 2024 | 1 784 €/m² | 85 |
| 2025 | 1 917 €/m² | 93 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Guipry-Messac enregistre une évolution de +39,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Guipry-Messac.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Guipry-Messac : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 243
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 142
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 854
- Résidences principales
- 3 142
- Part de résidences secondaires
- 7,3 %
- Taux de vacance
- 11,1 %
- Part de propriétaires
- 75,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 832
- Actifs
- 3 459
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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