Prix immobilier à Gurgy (89)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 51 mutations immobilières à Gurgy (base DVF).
Appartement
4 ventes1 914 €/m²
Fourchette 1 914 €/m² → 1 914 €/m²
- Prix de vente médian
- 37 315 €
- Surface médiane
- 20 m²
Maison
47 ventes1 224 €/m²
Fourchette 1 093 €/m² → 1 323 €/m²
- Prix de vente médian
- 93 975 €
- Surface médiane
- 85 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 646 €/m² | 32 |
| 2021 | 1 771 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 829 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 948 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 419 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 224 €/m² | 51 |
La tendance à Gurgy entre 2020 et 2025 : -25,6 % sur le prix médian au m², de 1 646 €/m² à 1 224 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Gurgy est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Gurgy, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 724
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 752
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 150 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 839
- Résidences principales
- 752
- Part de résidences secondaires
- 5,6 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 81,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 283
- Actifs
- 762
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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