Prix immobilier à Monéteau (89)
Monéteau a enregistré 94 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
7 ventes1 308 €/m²
Fourchette 1 308 €/m² → 1 308 €/m²
- Prix de vente médian
- 69 308 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
87 ventes1 762 €/m²
Fourchette 913 €/m² → 2 407 €/m²
- Prix de vente médian
- 117 922 €
- Surface médiane
- 76 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 620 €/m² | 34 |
| 2021 | 1 743 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 996 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 47 |
| 2024 | 1 648 €/m² | 55 |
| 2025 | 1 762 €/m² | 94 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Monéteau enregistre une évolution de +8,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Monéteau.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Monéteau : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 113
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 908
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 830 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 070
- Résidences principales
- 1 908
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 68,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 141
- Actifs
- 1 677
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Monéteau
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Monéteau : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Monéteau