Prix immobilier à Harnes (62)
Harnes a enregistré 127 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
7 ventes1 477 €/m²
Fourchette 1 372 €/m² → 1 541 €/m²
- Prix de vente médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
120 ventes1 446 €/m²
Fourchette 1 118 €/m² → 1 901 €/m²
- Prix de vente médian
- 133 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 518 €/m² | 148 |
| 2021 | 1 445 €/m² | 154 |
| 2022 | 1 583 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 607 €/m² | 102 |
| 2024 | 1 389 €/m² | 109 |
| 2025 | 1 446 €/m² | 127 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Harnes enregistre une évolution de -4,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Harnes.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Harnes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 264
- Évolution
- -2,1 % depuis 2016
- Ménages
- 5 314
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 734
- Résidences principales
- 5 314
- Part de résidences secondaires
- 0,2 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 48,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 992
- Actifs
- 5 136
- Taux de chômage
- 16,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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