Prix immobilier à Houdain (62)
Houdain a enregistré 62 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
5 ventes1 234 €/m²
Fourchette 1 139 €/m² → 1 292 €/m²
- Prix de vente médian
- 47 500 €
- Surface médiane
- 39 m²
Maison
57 ventes1 444 €/m²
Fourchette 1 164 €/m² → 1 779 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 246 €/m² | 63 |
| 2021 | 1 373 €/m² | 80 |
| 2022 | 1 541 €/m² | 63 |
| 2023 | 1 489 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 399 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 444 €/m² | 62 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Houdain enregistre une évolution de +15,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Houdain.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Houdain : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 990
- Évolution
- -4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 995
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 268
- Résidences principales
- 2 995
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 47,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 132
- Actifs
- 2 827
- Taux de chômage
- 19,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Houdain, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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