Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 242 mutations immobilières à Juvisy-sur-Orge (base DVF).
Appartement
189 ventes3 304 €/m²
Fourchette 2 667 €/m² → 3 833 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
53 ventes3 640 €/m²
Fourchette 2 915 €/m² → 4 831 €/m²
- Prix de vente médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 584 €/m² | 333 |
| 2021 | 3 571 €/m² | 363 |
| 2022 | 3 697 €/m² | 397 |
| 2023 | 3 474 €/m² | 305 |
| 2024 | 3 816 €/m² | 293 |
| 2025 | 3 304 €/m² | 242 |
La tendance à Juvisy-sur-Orge entre 2020 et 2025 : -7,8 % sur le prix médian au m², de 3 584 €/m² à 3 304 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Juvisy-sur-Orge est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
-5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Juvisy-sur-Orge, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 18 978
- Évolution
- +16,1 % depuis 2016
- Ménages
- 8 614
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 362
- Résidences principales
- 8 614
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 40,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 749
- Actifs
- 10 489
- Taux de chômage
- 11,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Juvisy-sur-Orge, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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