Prix immobilier à La Bouëxière (35)
En 2025, 54 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bouëxière dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
5 ventes2 138 €/m²
Fourchette 2 099 €/m² → 2 154 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 500 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
49 ventes2 138 €/m²
Fourchette 1 857 €/m² → 2 715 €/m²
- Prix de vente médian
- 234 300 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 083 €/m² | 66 |
| 2021 | 2 229 €/m² | 72 |
| 2022 | 2 481 €/m² | 57 |
| 2023 | 2 424 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 155 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 138 €/m² | 54 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à La Bouëxière a évolué de +2,6 %.
Loyers et rendement
À La Bouëxière, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de La Bouëxière (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 602
- Évolution
- +4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 761
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 680 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 936
- Résidences principales
- 1 761
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 75,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 793
- Actifs
- 2 288
- Taux de chômage
- 7,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à La Bouëxière, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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