Prix immobilier à La Bourboule (63)
La Bourboule a enregistré 72 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
58 ventes1 765 €/m²
Fourchette 1 262 €/m² → 2 196 €/m²
- Prix de vente médian
- 62 440 €
- Surface médiane
- 39 m²
Maison
14 ventes1 535 €/m²
Fourchette 903 €/m² → 2 168 €/m²
- Prix de vente médian
- 141 425 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 197 €/m² | 86 |
| 2021 | 1 338 €/m² | 147 |
| 2022 | 1 358 €/m² | 138 |
| 2023 | 1 732 €/m² | 106 |
| 2024 | 1 738 €/m² | 104 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 72 |
Sur la période 2020-2025, le marché de La Bourboule enregistre une évolution de +47,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à La Bourboule.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
-11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de La Bourboule : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 739
- Évolution
- -2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 961
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 130 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 968
- Résidences principales
- 961
- Part de résidences secondaires
- 55,5 %
- Taux de vacance
- 12,1 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 928
- Actifs
- 786
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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