Prix immobilier à La Bourboule (63)
La Bourboule a enregistré 89 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
78 ventes1 514 €/m²
Fourchette 1 047 €/m² → 2 016 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 475 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
11 ventes2 099 €/m²
Fourchette 864 €/m² → 2 155 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 929 €/m² | 116 |
| 2021 | 1 172 €/m² | 202 |
| 2022 | 1 138 €/m² | 199 |
| 2023 | 1 668 €/m² | 128 |
| 2024 | 1 590 €/m² | 144 |
| 2025 | 1 514 €/m² | 89 |
Sur la période 2020-2025, le marché de La Bourboule enregistre une évolution de +63,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à La Bourboule.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
-11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de La Bourboule : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 739
- Évolution
- -2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 961
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 130 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 968
- Résidences principales
- 961
- Part de résidences secondaires
- 55,5 %
- Taux de vacance
- 12,1 %
- Part de propriétaires
- 58,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 928
- Actifs
- 786
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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