Prix immobilier à La Gaude (06)
La base DVF recense 68 transactions immobilières à La Gaude sur l'année 2025.
Appartement
16 ventes4 359 €/m²
Fourchette 3 631 €/m² → 4 766 €/m²
- Prix de vente médian
- 284 925 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
52 ventes5 134 €/m²
Fourchette 4 032 €/m² → 5 870 €/m²
- Prix de vente médian
- 552 500 €
- Surface médiane
- 106 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 405 €/m² | 79 |
| 2021 | 4 458 €/m² | 86 |
| 2022 | 5 440 €/m² | 99 |
| 2023 | 5 266 €/m² | 55 |
| 2024 | 5 347 €/m² | 48 |
| 2025 | 5 134 €/m² | 68 |
À La Gaude, le prix au m² est passé de 4 405 €/m² à 5 134 €/m² entre 2020 et 2025, soit +16,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à La Gaude, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 25 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 27 €/m²
+38,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de La Gaude, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 194
- Évolution
- +11,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 908
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 213
- Résidences principales
- 2 908
- Part de résidences secondaires
- 4,3 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 79,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 394
- Actifs
- 3 319
- Taux de chômage
- 8,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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