Prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne (35)
La Guerche-de-Bretagne a enregistré 57 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
7 ventes814 €/m²
Fourchette 691 €/m² → 1 157 €/m²
- Prix de vente médian
- 50 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
50 ventes1 596 €/m²
Fourchette 1 293 €/m² → 1 940 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 190 €/m² | 83 |
| 2021 | 1 314 €/m² | 90 |
| 2022 | 1 507 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 721 €/m² | 56 |
| 2024 | 1 464 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 596 €/m² | 57 |
Sur la période 2020-2025, le marché de La Guerche-de-Bretagne enregistre une évolution de +34,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à La Guerche-de-Bretagne.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de La Guerche-de-Bretagne : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 450
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 063
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 330
- Résidences principales
- 2 063
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 9,9 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 038
- Actifs
- 1 797
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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