Prix immobilier à Laroque-des-Albères (66)
Laroque-des-Albères a enregistré 50 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
2 ventes2 530 €/m²
Fourchette 2 522 €/m² → 2 538 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
48 ventes3 432 €/m²
Fourchette 2 619 €/m² → 4 025 €/m²
- Prix de vente médian
- 314 200 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 598 €/m² | 46 |
| 2021 | 3 088 €/m² | 68 |
| 2022 | 2 933 €/m² | 58 |
| 2023 | 3 265 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 076 €/m² | 39 |
| 2025 | 3 432 €/m² | 50 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Laroque-des-Albères enregistre une évolution de +32,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Laroque-des-Albères.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
-6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Laroque-des-Albères : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 245
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 135
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 040 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 756
- Résidences principales
- 1 135
- Part de résidences secondaires
- 32,7 %
- Taux de vacance
- 2,6 %
- Part de propriétaires
- 80,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 442
- Actifs
- 752
- Taux de chômage
- 14,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Laroque-des-Albères, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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