Prix immobilier à Le Boulou (66)
Le Boulou a enregistré 127 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
52 ventes1 871 €/m²
Fourchette 1 415 €/m² → 2 276 €/m²
- Prix de vente médian
- 91 932 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
75 ventes2 552 €/m²
Fourchette 1 996 €/m² → 2 993 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 900 €/m² | 120 |
| 2021 | 2 064 €/m² | 142 |
| 2022 | 2 507 €/m² | 142 |
| 2023 | 2 579 €/m² | 119 |
| 2024 | 2 625 €/m² | 101 |
| 2025 | 2 552 €/m² | 127 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Le Boulou enregistre une évolution de +34,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Le Boulou.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Le Boulou : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 396
- Évolution
- -4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 749
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 695
- Résidences principales
- 2 749
- Part de résidences secondaires
- 14,2 %
- Taux de vacance
- 11,4 %
- Part de propriétaires
- 60,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 012
- Actifs
- 2 010
- Taux de chômage
- 19,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Boulou, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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