Prix immobilier à Le Luc (83)
La base DVF recense 177 transactions immobilières à Le Luc sur l'année 2025.
Appartement
80 ventes2 254 €/m²
Fourchette 1 553 €/m² → 2 797 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 750 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
97 ventes3 232 €/m²
Fourchette 2 316 €/m² → 3 685 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 798 €/m² | 212 |
| 2021 | 2 662 €/m² | 230 |
| 2022 | 3 085 €/m² | 253 |
| 2023 | 3 125 €/m² | 207 |
| 2024 | 2 969 €/m² | 171 |
| 2025 | 3 232 €/m² | 177 |
À Le Luc, le prix au m² est passé de 2 798 €/m² à 3 232 €/m² entre 2020 et 2025, soit +15,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Luc, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+12,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Luc, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 11 124
- Évolution
- +1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 4 869
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 665
- Résidences principales
- 4 869
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 9,5 %
- Part de propriétaires
- 53,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 188
- Actifs
- 4 981
- Taux de chômage
- 14,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Luc, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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