Prix immobilier à Le Plessis-Belleville (60)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 80 mutations immobilières à Le Plessis-Belleville (base DVF).
Appartement
48 ventes3 535 €/m²
Fourchette 3 022 €/m² → 3 941 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
32 ventes2 661 €/m²
Fourchette 2 493 €/m² → 3 216 €/m²
- Prix de vente médian
- 265 225 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 735 €/m² | 86 |
| 2021 | 2 930 €/m² | 78 |
| 2022 | 3 636 €/m² | 127 |
| 2023 | 3 650 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 698 €/m² | 73 |
| 2025 | 3 535 €/m² | 80 |
La tendance à Le Plessis-Belleville entre 2020 et 2025 : +29,3 % sur le prix médian au m², de 2 735 €/m² à 3 535 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Plessis-Belleville est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-13,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Plessis-Belleville, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 822
- Évolution
- +19,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 701
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 400 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 811
- Résidences principales
- 1 701
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 55,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 389
- Actifs
- 2 071
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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