Prix immobilier à Le Portel (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 132 mutations immobilières à Le Portel (base DVF).
Appartement
64 ventes1 825 €/m²
Fourchette 1 520 €/m² → 2 125 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 353 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
68 ventes1 824 €/m²
Fourchette 1 368 €/m² → 2 176 €/m²
- Prix de vente médian
- 163 750 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 419 €/m² | 159 |
| 2021 | 1 486 €/m² | 174 |
| 2022 | 1 163 €/m² | 185 |
| 2023 | 1 835 €/m² | 138 |
| 2024 | 1 303 €/m² | 140 |
| 2025 | 1 824 €/m² | 132 |
La tendance à Le Portel entre 2020 et 2025 : +28,5 % sur le prix médian au m², de 1 419 €/m² à 1 824 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Portel est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Portel, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 824
- Évolution
- -4,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 097
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 738
- Résidences principales
- 4 097
- Part de résidences secondaires
- 5,1 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 40,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 268
- Actifs
- 3 717
- Taux de chômage
- 21,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Portel, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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