Prix immobilier à Leforest (62)

Leforest a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.

Maison

63 ventes

1 986 €/m²

Fourchette 1 548 €/m² → 2 247 €/m²

Prix de vente médian: 168 500 €
Surface médiane: 88 m²

Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.

Évolution des prix

Année	Médiane €/m²	Ventes
2020	1 512 €/m²	68
2021	1 776 €/m²	71
2022	1 697 €/m²	72
2023	1 606 €/m²	50
2024	1 730 €/m²	68
2025	1 986 €/m²	63

Sur la période 2020-2025, le marché de Leforest enregistre une évolution de +31,3 % du prix médian au m².

Loyers et rendement

D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Leforest.

Appartement

Estimation de zone

12 €/m²

Charges comprises

Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²

+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)

Maison

9 €/m²

Charges comprises

Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²

-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)

Rendement locatif brut estimé : 5,6 %

Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.

Analyse socio-démographique

Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Leforest : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.

Population

Population (2022): 7 120
Évolution: +0,1 % depuis 2016
Ménages: 2 876

Revenus

Niveau de vie médian (2023): 22 680 €/an
Taux de pauvreté: 19,0 %

Parc de logements

Logements: 3 052
Résidences principales: 2 876
Part de résidences secondaires: 0,4 %
Taux de vacance: 5,4 %
Part de propriétaires: 57,8 %

Emploi

Emplois au lieu de travail: 1 001
Actifs: 3 141
Taux de chômage: 11,6 %

Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05

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