Prix immobilier à Les Arcs (83)
La base DVF recense 125 transactions immobilières à Les Arcs sur l'année 2025.
Appartement
59 ventes2 738 €/m²
Fourchette 1 832 €/m² → 3 185 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
66 ventes3 562 €/m²
Fourchette 2 972 €/m² → 4 265 €/m²
- Prix de vente médian
- 343 317 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 891 €/m² | 149 |
| 2021 | 2 903 €/m² | 199 |
| 2022 | 3 563 €/m² | 222 |
| 2023 | 3 761 €/m² | 154 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 115 |
| 2025 | 3 562 €/m² | 125 |
À Les Arcs, le prix au m² est passé de 2 891 €/m² à 3 562 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Les Arcs, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
+6,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Les Arcs, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 844
- Évolution
- +10,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 601
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 473
- Résidences principales
- 3 601
- Part de résidences secondaires
- 14,0 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 61,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 508
- Actifs
- 3 594
- Taux de chômage
- 11,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Arcs, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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