Prix immobilier à Ligugé (86)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Ligugé (base DVF).
Appartement
9 ventes1 183 €/m²
Fourchette 1 183 €/m² → 1 833 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Maison
41 ventes1 884 €/m²
Fourchette 1 671 €/m² → 2 226 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 627 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 687 €/m² | 54 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 992 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 057 €/m² | 32 |
| 2025 | 1 884 €/m² | 50 |
La tendance à Ligugé entre 2020 et 2025 : +15,8 % sur le prix médian au m², de 1 627 €/m² à 1 884 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Ligugé est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+20,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Ligugé, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 429
- Évolution
- +2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 418
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 170 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 536
- Résidences principales
- 1 418
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 78,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 962
- Actifs
- 1 456
- Taux de chômage
- 6,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Ligugé, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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