Prix immobilier à Maen Roch (35)
Maen Roch a enregistré 59 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
8 ventes904 €/m²
Fourchette 806 €/m² → 1 005 €/m²
- Prix de vente médian
- 49 162 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
51 ventes1 639 €/m²
Fourchette 1 298 €/m² → 2 081 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 900 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 417 €/m² | 60 |
| 2021 | 1 404 €/m² | 73 |
| 2022 | 1 618 €/m² | 50 |
| 2023 | 1 792 €/m² | 36 |
| 2024 | 1 568 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 639 €/m² | 59 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Maen Roch enregistre une évolution de +15,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Maen Roch.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+19,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Maen Roch : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 093
- Évolution
- +6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 151
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 428
- Résidences principales
- 2 151
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 65,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 670
- Actifs
- 2 376
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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