Prix immobilier à Marcoussis (91)
En 2025, 88 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcoussis dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
27 ventes3 023 €/m²
Fourchette 2 831 €/m² → 3 583 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
61 ventes3 178 €/m²
Fourchette 2 719 €/m² → 3 708 €/m²
- Prix de vente médian
- 337 580 €
- Surface médiane
- 106 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 370 €/m² | 116 |
| 2021 | 3 275 €/m² | 139 |
| 2022 | 3 408 €/m² | 107 |
| 2023 | 3 857 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 203 €/m² | 71 |
| 2025 | 3 178 €/m² | 88 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Marcoussis a évolué de -5,7 %.
Loyers et rendement
À Marcoussis, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
-10,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+12,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Marcoussis (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 597
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 462
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 685
- Résidences principales
- 3 462
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 70,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 667
- Actifs
- 4 307
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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