Prix immobilier à Marolles-en-Hurepoix (91)
Marolles-en-Hurepoix a enregistré 71 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
24 ventes4 051 €/m²
Fourchette 3 761 €/m² → 4 720 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
47 ventes3 397 €/m²
Fourchette 2 971 €/m² → 3 883 €/m²
- Prix de vente médian
- 323 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 185 €/m² | 72 |
| 2021 | 3 355 €/m² | 64 |
| 2022 | 3 568 €/m² | 85 |
| 2023 | 3 488 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 081 €/m² | 49 |
| 2025 | 3 397 €/m² | 71 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Marolles-en-Hurepoix enregistre une évolution de +6,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Marolles-en-Hurepoix.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+8,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Marolles-en-Hurepoix : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 688
- Évolution
- +7,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 331
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 140 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 459
- Résidences principales
- 2 331
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 71,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 329
- Actifs
- 2 884
- Taux de chômage
- 5,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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