Prix immobilier à Melesse (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 86 mutations immobilières à Melesse (base DVF).
Appartement
23 ventes2 988 €/m²
Fourchette 2 588 €/m² → 3 375 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 245 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
63 ventes2 985 €/m²
Fourchette 2 365 €/m² → 3 381 €/m²
- Prix de vente médian
- 303 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 750 €/m² | 111 |
| 2021 | 2 854 €/m² | 99 |
| 2022 | 3 137 €/m² | 109 |
| 2023 | 3 047 €/m² | 105 |
| 2024 | 2 866 €/m² | 72 |
| 2025 | 2 985 €/m² | 86 |
La tendance à Melesse entre 2020 et 2025 : +8,5 % sur le prix médian au m², de 2 750 €/m² à 2 985 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Melesse est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Melesse, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 400
- Évolution
- +16,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 065
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 540 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 208
- Résidences principales
- 3 065
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 69,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 530
- Actifs
- 3 695
- Taux de chômage
- 6,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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