Prix immobilier à Melle (79)
En 2025, 96 ventes immobilières ont été enregistrées à Melle dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
13 ventes1 437 €/m²
Fourchette 1 068 €/m² → 1 437 €/m²
- Prix de vente médian
- 38 793 €
- Surface médiane
- 27 m²
Maison
83 ventes1 156 €/m²
Fourchette 983 €/m² → 1 527 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 882 €/m² | 102 |
| 2021 | 933 €/m² | 133 |
| 2022 | 1 230 €/m² | 109 |
| 2023 | 1 210 €/m² | 107 |
| 2024 | 1 117 €/m² | 92 |
| 2025 | 1 156 €/m² | 96 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Melle a évolué de +31,1 %.
Loyers et rendement
À Melle, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Melle (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 790
- Évolution
- -7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 827
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 343
- Résidences principales
- 2 827
- Part de résidences secondaires
- 4,3 %
- Taux de vacance
- 11,1 %
- Part de propriétaires
- 61,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 482
- Actifs
- 2 256
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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