Prix immobilier à Melle (79)
En 2025, 80 ventes immobilières ont été enregistrées à Melle dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes1 068 €/m²
Fourchette 771 €/m² → 1 252 €/m²
- Prix de vente médian
- 35 714 €
- Surface médiane
- 38 m²
Maison
77 ventes1 179 €/m²
Fourchette 980 €/m² → 1 538 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 945 €/m² | 85 |
| 2021 | 945 €/m² | 106 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 94 |
| 2023 | 1 236 €/m² | 96 |
| 2024 | 1 057 €/m² | 70 |
| 2025 | 1 179 €/m² | 80 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Melle a évolué de +24,8 %.
Loyers et rendement
À Melle, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Melle (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 790
- Évolution
- -7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 827
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 343
- Résidences principales
- 2 827
- Part de résidences secondaires
- 4,3 %
- Taux de vacance
- 11,1 %
- Part de propriétaires
- 61,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 482
- Actifs
- 2 256
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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