Prix immobilier à Thouars (79)
En 2025, 256 ventes immobilières ont été enregistrées à Thouars dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
17 ventes1 027 €/m²
Fourchette 701 €/m² → 1 404 €/m²
- Prix de vente médian
- 58 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
239 ventes1 162 €/m²
Fourchette 820 €/m² → 1 516 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 864 €/m² | 282 |
| 2021 | 972 €/m² | 398 |
| 2022 | 1 092 €/m² | 306 |
| 2023 | 1 170 €/m² | 237 |
| 2024 | 1 208 €/m² | 247 |
| 2025 | 1 162 €/m² | 256 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Thouars a évolué de +34,5 %.
Loyers et rendement
À Thouars, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+7,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Thouars (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 13 949
- Évolution
- -0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 163
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 740 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 289
- Résidences principales
- 7 163
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 11,1 %
- Part de propriétaires
- 59,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 755
- Actifs
- 5 637
- Taux de chômage
- 14,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Thouars, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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