Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre (79)
La base DVF recense 68 transactions immobilières à Moncoutant-sur-Sèvre sur l'année 2025.
Appartement
1 ventes1 853 €/m²
Fourchette 1 853 €/m² → 1 853 €/m²
- Prix de vente médian
- 50 500 €
- Surface médiane
- 27 m²
Maison
67 ventes1 103 €/m²
Fourchette 796 €/m² → 1 463 €/m²
- Prix de vente médian
- 129 700 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 700 €/m² | 79 |
| 2021 | 1 029 €/m² | 73 |
| 2022 | 1 163 €/m² | 83 |
| 2023 | 1 050 €/m² | 64 |
| 2024 | 997 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 103 €/m² | 68 |
À Moncoutant-sur-Sèvre, le prix au m² est passé de 700 €/m² à 1 103 €/m² entre 2020 et 2025, soit +57,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Moncoutant-sur-Sèvre, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Moncoutant-sur-Sèvre, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 100
- Évolution
- +1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 254
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 280 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 682
- Résidences principales
- 2 254
- Part de résidences secondaires
- 6,2 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 73,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 154
- Actifs
- 2 305
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Moncoutant-sur-Sèvre, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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