Prix immobilier à Nueil-les-Aubiers (79)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 69 mutations immobilières à Nueil-les-Aubiers (base DVF).
Maison
69 ventes1 327 €/m²
Fourchette 1 017 €/m² → 1 638 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 510 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 013 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 118 €/m² | 75 |
| 2022 | 1 251 €/m² | 71 |
| 2023 | 1 151 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 154 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 327 €/m² | 69 |
La tendance à Nueil-les-Aubiers entre 2020 et 2025 : +31,0 % sur le prix médian au m², de 1 013 €/m² à 1 327 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Nueil-les-Aubiers est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+6,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
-9,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Nueil-les-Aubiers, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 529
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 256
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 485
- Résidences principales
- 2 256
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 68,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 824
- Actifs
- 2 561
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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