Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79)
La base DVF recense 108 transactions immobilières à Saint-Maixent-l'École sur l'année 2025.
Appartement
13 ventes848 €/m²
Fourchette 670 €/m² → 974 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 377 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
95 ventes1 230 €/m²
Fourchette 970 €/m² → 1 627 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 018 €/m² | 133 |
| 2021 | 1 062 €/m² | 134 |
| 2022 | 1 203 €/m² | 130 |
| 2023 | 1 131 €/m² | 108 |
| 2024 | 1 135 €/m² | 94 |
| 2025 | 1 230 €/m² | 108 |
À Saint-Maixent-l'École, le prix au m² est passé de 1 018 €/m² à 1 230 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Maixent-l'École, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+25,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Maixent-l'École, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 433
- Évolution
- +10,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 902
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 140 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 519
- Résidences principales
- 2 902
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 14,7 %
- Part de propriétaires
- 48,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 929
- Actifs
- 3 898
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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