Prix immobilier à Saint-Maixent-l'École (79)
La base DVF recense 136 transactions immobilières à Saint-Maixent-l'École sur l'année 2025.
Appartement
42 ventes1 567 €/m²
Fourchette 789 €/m² → 2 116 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 799 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
94 ventes1 240 €/m²
Fourchette 963 €/m² → 1 630 €/m²
- Prix de vente médian
- 121 401 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 964 €/m² | 170 |
| 2021 | 1 055 €/m² | 179 |
| 2022 | 1 091 €/m² | 154 |
| 2023 | 1 101 €/m² | 129 |
| 2024 | 1 159 €/m² | 100 |
| 2025 | 1 240 €/m² | 136 |
À Saint-Maixent-l'École, le prix au m² est passé de 964 €/m² à 1 240 €/m² entre 2020 et 2025, soit +28,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Saint-Maixent-l'École, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+25,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Saint-Maixent-l'École, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 433
- Évolution
- +10,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 902
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 140 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 519
- Résidences principales
- 2 902
- Part de résidences secondaires
- 2,9 %
- Taux de vacance
- 14,7 %
- Part de propriétaires
- 48,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 929
- Actifs
- 3 898
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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