Prix immobilier à Mennecy (91)
La base DVF recense 198 transactions immobilières à Mennecy sur l'année 2025.
Appartement
65 ventes2 933 €/m²
Fourchette 2 247 €/m² → 3 520 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
133 ventes3 037 €/m²
Fourchette 2 731 €/m² → 3 435 €/m²
- Prix de vente médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 936 €/m² | 239 |
| 2021 | 3 175 €/m² | 284 |
| 2022 | 3 173 €/m² | 274 |
| 2023 | 3 147 €/m² | 183 |
| 2024 | 2 984 €/m² | 183 |
| 2025 | 3 037 €/m² | 198 |
À Mennecy, le prix au m² est passé de 2 936 €/m² à 3 037 €/m² entre 2020 et 2025, soit +3,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Mennecy, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
-3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Mennecy, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 16 071
- Évolution
- +13,4 % depuis 2016
- Ménages
- 6 621
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 350 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 054
- Résidences principales
- 6 621
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 61,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 757
- Actifs
- 8 111
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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