Prix immobilier à Merlimont (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 149 mutations immobilières à Merlimont (base DVF).
Appartement
78 ventes4 016 €/m²
Fourchette 3 283 €/m² → 4 755 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 250 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
71 ventes3 258 €/m²
Fourchette 2 735 €/m² → 3 972 €/m²
- Prix de vente médian
- 258 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 959 €/m² | 212 |
| 2021 | 3 583 €/m² | 220 |
| 2022 | 3 910 €/m² | 181 |
| 2023 | 4 104 €/m² | 170 |
| 2024 | 3 457 €/m² | 128 |
| 2025 | 4 016 €/m² | 149 |
La tendance à Merlimont entre 2020 et 2025 : +35,7 % sur le prix médian au m², de 2 959 €/m² à 4 016 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Merlimont est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+10,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Merlimont, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 348
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 557
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 510 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 5 271
- Résidences principales
- 1 557
- Part de résidences secondaires
- 67,7 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 828
- Actifs
- 1 429
- Taux de chômage
- 11,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Merlimont, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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