Prix immobilier à Miniac-Morvan (35)
La base DVF recense 63 transactions immobilières à Miniac-Morvan sur l'année 2025.
Appartement
12 ventes2 446 €/m²
Fourchette 1 755 €/m² → 3 055 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
51 ventes2 502 €/m²
Fourchette 1 891 €/m² → 2 963 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 833 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 979 €/m² | 93 |
| 2022 | 2 432 €/m² | 85 |
| 2023 | 2 422 €/m² | 83 |
| 2024 | 2 217 €/m² | 57 |
| 2025 | 2 502 €/m² | 63 |
À Miniac-Morvan, le prix au m² est passé de 1 833 €/m² à 2 502 €/m² entre 2020 et 2025, soit +36,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Miniac-Morvan, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-9,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Miniac-Morvan, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 379
- Évolution
- +12,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 849
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 370 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 096
- Résidences principales
- 1 849
- Part de résidences secondaires
- 4,9 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 74,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 442
- Actifs
- 2 161
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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