Prix immobilier à Mont-Dore (63)
En 2025, 99 ventes immobilières ont été enregistrées à Mont-Dore dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
87 ventes2 421 €/m²
Fourchette 2 022 €/m² → 2 742 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 350 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
12 ventes2 419 €/m²
Fourchette 1 281 €/m² → 3 300 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 530 €
- Surface médiane
- 76 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 928 €/m² | 108 |
| 2021 | 2 131 €/m² | 151 |
| 2022 | 2 231 €/m² | 145 |
| 2023 | 2 482 €/m² | 119 |
| 2024 | 2 507 €/m² | 95 |
| 2025 | 2 421 €/m² | 99 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Mont-Dore a évolué de +25,6 %.
Loyers et rendement
À Mont-Dore, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
-11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Mont-Dore (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 200
- Évolution
- -7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 590
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 760 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 170
- Résidences principales
- 590
- Part de résidences secondaires
- 78,5 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 106
- Actifs
- 549
- Taux de chômage
- 5,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Mont-Dore
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Mont-Dore : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Mont-Dore