Prix immobilier à Mont-Dore (63)
En 2025, 113 ventes immobilières ont été enregistrées à Mont-Dore dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
102 ventes2 306 €/m²
Fourchette 1 821 €/m² → 2 702 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 959 €
- Surface médiane
- 34 m²
Maison
11 ventes2 419 €/m²
Fourchette 1 188 €/m² → 3 407 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 060 €
- Surface médiane
- 76 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 870 €/m² | 114 |
| 2021 | 1 950 €/m² | 179 |
| 2022 | 2 137 €/m² | 170 |
| 2023 | 2 379 €/m² | 137 |
| 2024 | 2 436 €/m² | 110 |
| 2025 | 2 306 €/m² | 113 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Mont-Dore a évolué de +23,3 %.
Loyers et rendement
À Mont-Dore, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
-11,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Mont-Dore (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 200
- Évolution
- -7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 590
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 760 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 170
- Résidences principales
- 590
- Part de résidences secondaires
- 78,5 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 106
- Actifs
- 549
- Taux de chômage
- 5,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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