Prix immobilier à Montataire (60)
La base DVF recense 99 transactions immobilières à Montataire sur l'année 2025.
Appartement
49 ventes1 294 €/m²
Fourchette 839 €/m² → 1 857 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 880 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
50 ventes2 316 €/m²
Fourchette 2 037 €/m² → 2 725 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 049 €/m² | 136 |
| 2021 | 1 287 €/m² | 145 |
| 2022 | 2 363 €/m² | 136 |
| 2023 | 2 238 €/m² | 103 |
| 2024 | 2 191 €/m² | 93 |
| 2025 | 2 316 €/m² | 99 |
À Montataire, le prix au m² est passé de 2 049 €/m² à 2 316 €/m² entre 2020 et 2025, soit +13,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Montataire, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Montataire, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 13 944
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 117
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 240 €/an
- Taux de pauvreté
- 32,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 505
- Résidences principales
- 5 117
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 38,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 395
- Actifs
- 5 739
- Taux de chômage
- 20,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montataire, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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