Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Montauban-de-Bretagne (base DVF).
Appartement
7 ventes2 156 €/m²
Fourchette 1 736 €/m² → 2 273 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
47 ventes2 295 €/m²
Fourchette 2 000 €/m² → 2 667 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 715 €/m² | 86 |
| 2021 | 2 028 €/m² | 106 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 532 €/m² | 56 |
| 2024 | 2 149 €/m² | 63 |
| 2025 | 2 295 €/m² | 54 |
La tendance à Montauban-de-Bretagne entre 2020 et 2025 : +33,8 % sur le prix médian au m², de 1 715 €/m² à 2 295 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montauban-de-Bretagne est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+21,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montauban-de-Bretagne, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 574
- Évolution
- +14,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 765
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 800 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 957
- Résidences principales
- 2 765
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 4,7 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 515
- Actifs
- 3 103
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montauban-de-Bretagne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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