Prix immobilier à Montignac (24)
En 2025, 58 ventes immobilières ont été enregistrées à Montignac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
4 ventes796 €/m²
Fourchette 704 €/m² → 1 023 €/m²
- Prix de vente médian
- 53 300 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
54 ventes1 722 €/m²
Fourchette 1 271 €/m² → 2 234 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 510 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 273 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 512 €/m² | 94 |
| 2022 | 1 687 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 485 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 552 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 722 €/m² | 58 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montignac a évolué de +35,3 %.
Loyers et rendement
À Montignac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-7,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montignac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 760
- Évolution
- -1,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 446
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 360 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 284
- Résidences principales
- 1 446
- Part de résidences secondaires
- 22,4 %
- Taux de vacance
- 14,3 %
- Part de propriétaires
- 63,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 444
- Actifs
- 1 108
- Taux de chômage
- 12,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montignac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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