Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle (62)
En 2025, 98 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-en-Gohelle dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
23 ventes1 293 €/m²
Fourchette 1 146 €/m² → 1 450 €/m²
- Prix de vente médian
- 68 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
75 ventes1 483 €/m²
Fourchette 1 144 €/m² → 1 780 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 295 €/m² | 79 |
| 2021 | 1 459 €/m² | 116 |
| 2022 | 1 568 €/m² | 114 |
| 2023 | 1 656 €/m² | 69 |
| 2024 | 1 407 €/m² | 69 |
| 2025 | 1 483 €/m² | 98 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle a évolué de +14,5 %.
Loyers et rendement
À Montigny-en-Gohelle, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montigny-en-Gohelle (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 667
- Évolution
- -5,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 085
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 209
- Résidences principales
- 4 085
- Part de résidences secondaires
- 0,3 %
- Taux de vacance
- 2,6 %
- Part de propriétaires
- 48,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 791
- Actifs
- 3 862
- Taux de chômage
- 21,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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