Prix immobilier à Montlhéry (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 104 mutations immobilières à Montlhéry (base DVF).
Appartement
75 ventes3 333 €/m²
Fourchette 2 819 €/m² → 3 692 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
29 ventes3 461 €/m²
Fourchette 2 667 €/m² → 4 108 €/m²
- Prix de vente médian
- 351 700 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 119 €/m² | 155 |
| 2021 | 3 302 €/m² | 157 |
| 2022 | 3 560 €/m² | 191 |
| 2023 | 3 873 €/m² | 116 |
| 2024 | 3 354 €/m² | 89 |
| 2025 | 3 333 €/m² | 104 |
La tendance à Montlhéry entre 2020 et 2025 : +6,9 % sur le prix médian au m², de 3 119 €/m² à 3 333 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montlhéry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montlhéry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 238
- Évolution
- +22,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 918
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 414
- Résidences principales
- 3 918
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 52,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 926
- Actifs
- 5 056
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Montlhéry
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montlhéry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Montlhéry