Prix immobilier à Montlhéry (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 124 mutations immobilières à Montlhéry (base DVF).
Appartement
94 ventes3 067 €/m²
Fourchette 2 400 €/m² → 3 591 €/m²
- Prix de vente médian
- 133 150 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
30 ventes3 400 €/m²
Fourchette 2 602 €/m² → 4 081 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 850 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 102 €/m² | 148 |
| 2021 | 3 265 €/m² | 161 |
| 2022 | 3 478 €/m² | 189 |
| 2023 | 3 701 €/m² | 121 |
| 2024 | 3 696 €/m² | 119 |
| 2025 | 3 067 €/m² | 124 |
La tendance à Montlhéry entre 2020 et 2025 : -1,1 % sur le prix médian au m², de 3 102 €/m² à 3 067 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montlhéry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montlhéry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 238
- Évolution
- +22,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 918
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 414
- Résidences principales
- 3 918
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 52,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 926
- Actifs
- 5 056
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montlhéry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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