Prix immobilier à Montluel (01)
La base DVF recense 110 transactions immobilières à Montluel sur l'année 2025.
Appartement
71 ventes2 617 €/m²
Fourchette 1 992 €/m² → 3 220 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
39 ventes3 466 €/m²
Fourchette 2 831 €/m² → 3 955 €/m²
- Prix de vente médian
- 353 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 527 €/m² | 139 |
| 2021 | 2 453 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 865 €/m² | 142 |
| 2023 | 2 705 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 454 €/m² | 67 |
| 2025 | 2 617 €/m² | 110 |
À Montluel, le prix au m² est passé de 2 527 €/m² à 2 617 €/m² entre 2020 et 2025, soit +3,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Montluel, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+21,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Montluel, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 879
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 030
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 400 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 332
- Résidences principales
- 3 030
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 54,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 068
- Actifs
- 3 371
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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