Prix immobilier à Montmoreau (16)
Montmoreau a enregistré 50 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 ventes583 €/m²
Fourchette 583 €/m² → 583 €/m²
- Prix de vente médian
- 64 167 €
- Surface médiane
- 110 m²
Maison
49 ventes969 €/m²
Fourchette 650 €/m² → 1 338 €/m²
- Prix de vente médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 833 €/m² | 37 |
| 2021 | 986 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 086 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 290 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 139 €/m² | 39 |
| 2025 | 969 €/m² | 50 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montmoreau enregistre une évolution de +16,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montmoreau.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 18,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montmoreau : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 419
- Évolution
- -6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 133
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 800 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 494
- Résidences principales
- 1 133
- Part de résidences secondaires
- 9,2 %
- Taux de vacance
- 15,0 %
- Part de propriétaires
- 68,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 179
- Actifs
- 874
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montmoreau, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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