Prix immobilier à Morangis (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 156 mutations immobilières à Morangis (base DVF).
Appartement
64 ventes3 529 €/m²
Fourchette 3 253 €/m² → 3 865 €/m²
- Prix de vente médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
92 ventes3 879 €/m²
Fourchette 3 374 €/m² → 4 357 €/m²
- Prix de vente médian
- 321 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 740 €/m² | 190 |
| 2021 | 4 092 €/m² | 203 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 216 |
| 2023 | 4 026 €/m² | 173 |
| 2024 | 3 756 €/m² | 127 |
| 2025 | 3 879 €/m² | 156 |
La tendance à Morangis entre 2020 et 2025 : +3,7 % sur le prix médian au m², de 3 740 €/m² à 3 879 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Morangis est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+7,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Morangis, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 773
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 669
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 114
- Résidences principales
- 5 669
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 63,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 303
- Actifs
- 6 716
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Morangis
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Morangis : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Morangis