Prix immobilier à Morigny-Champigny (91)
En 2025, 50 ventes immobilières ont été enregistrées à Morigny-Champigny dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
10 ventes2 949 €/m²
Fourchette 2 712 €/m² → 3 128 €/m²
- Prix de vente médian
- 116 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
40 ventes2 913 €/m²
Fourchette 2 530 €/m² → 3 317 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 605 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 944 €/m² | 70 |
| 2021 | 2 974 €/m² | 79 |
| 2022 | 3 141 €/m² | 64 |
| 2023 | 3 103 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 204 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 913 €/m² | 50 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Morigny-Champigny a évolué de -1,1 %.
Loyers et rendement
À Morigny-Champigny, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 18 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Morigny-Champigny (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 435
- Évolution
- +1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 838
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 660 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 925
- Résidences principales
- 1 838
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 3,5 %
- Part de propriétaires
- 84,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 053
- Actifs
- 2 116
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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