Prix immobilier à Morsang-sur-Orge (91)
La base DVF recense 328 transactions immobilières à Morsang-sur-Orge sur l'année 2025.
Appartement
130 ventes2 252 €/m²
Fourchette 1 835 €/m² → 2 833 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 200 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
198 ventes3 213 €/m²
Fourchette 2 218 €/m² → 4 038 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 520 €/m² | 279 |
| 2021 | 2 634 €/m² | 392 |
| 2022 | 2 777 €/m² | 384 |
| 2023 | 3 873 €/m² | 228 |
| 2024 | 3 546 €/m² | 189 |
| 2025 | 3 213 €/m² | 328 |
À Morsang-sur-Orge, le prix au m² est passé de 3 520 €/m² à 3 213 €/m² entre 2020 et 2025, soit -8,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Morsang-sur-Orge, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Morsang-sur-Orge, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 21 161
- Évolution
- +0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 8 496
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,2 %
Parc de logements
- Logements
- 9 542
- Résidences principales
- 8 496
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 63,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 041
- Actifs
- 10 109
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Morsang-sur-Orge, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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