Prix immobilier à Néris-les-Bains (03)
Néris-les-Bains a enregistré 63 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
30 ventes1 014 €/m²
Fourchette 630 €/m² → 1 229 €/m²
- Prix de vente médian
- 29 000 €
- Surface médiane
- 37 m²
Maison
33 ventes1 142 €/m²
Fourchette 750 €/m² → 1 449 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 001 €/m² | 94 |
| 2021 | 816 €/m² | 97 |
| 2022 | 1 339 €/m² | 80 |
| 2023 | 643 €/m² | 79 |
| 2024 | 981 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 142 €/m² | 63 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Néris-les-Bains enregistre une évolution de +14,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Néris-les-Bains.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+29,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Néris-les-Bains : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 441
- Évolution
- -6,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 159
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 410 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 992
- Résidences principales
- 1 159
- Part de résidences secondaires
- 27,3 %
- Taux de vacance
- 14,5 %
- Part de propriétaires
- 78,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 748
- Actifs
- 868
- Taux de chômage
- 10,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Néris-les-Bains
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Néris-les-Bains, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Néris-les-Bains