Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot (62)
Neufchâtel-Hardelot a enregistré 140 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
85 ventes5 958 €/m²
Fourchette 5 009 €/m² → 6 719 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
55 ventes4 318 €/m²
Fourchette 2 505 €/m² → 5 181 €/m²
- Prix de vente médian
- 515 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 593 €/m² | 232 |
| 2021 | 5 143 €/m² | 226 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 222 |
| 2023 | 6 165 €/m² | 165 |
| 2024 | 6 021 €/m² | 155 |
| 2025 | 5 958 €/m² | 140 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Neufchâtel-Hardelot enregistre une évolution de +29,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Neufchâtel-Hardelot.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+7,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Neufchâtel-Hardelot : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 993
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 783
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 640 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 5 502
- Résidences principales
- 1 783
- Part de résidences secondaires
- 65,8 %
- Taux de vacance
- 1,8 %
- Part de propriétaires
- 69,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 875
- Actifs
- 1 653
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Neufchâtel-Hardelot, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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