Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 88 mutations immobilières à Noyal-sur-Vilaine (base DVF).
Appartement
37 ventes3 047 €/m²
Fourchette 2 794 €/m² → 3 507 €/m²
- Prix de vente médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
51 ventes2 776 €/m²
Fourchette 2 454 €/m² → 3 203 €/m²
- Prix de vente médian
- 272 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 457 €/m² | 63 |
| 2021 | 2 727 €/m² | 98 |
| 2022 | 2 899 €/m² | 116 |
| 2023 | 2 795 €/m² | 68 |
| 2024 | 2 462 €/m² | 97 |
| 2025 | 2 776 €/m² | 88 |
La tendance à Noyal-sur-Vilaine entre 2020 et 2025 : +13,0 % sur le prix médian au m², de 2 457 €/m² à 2 776 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Noyal-sur-Vilaine est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+13,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Noyal-sur-Vilaine, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 250
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 747
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 370 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 894
- Résidences principales
- 2 747
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 456
- Actifs
- 3 272
- Taux de chômage
- 5,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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