Prix immobilier à Noyelles-Godault (62)
En 2025, 50 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyelles-Godault dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
5 ventes1 546 €/m²
Fourchette 1 512 €/m² → 1 555 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 301 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
45 ventes1 612 €/m²
Fourchette 1 244 €/m² → 2 057 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 600 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 389 €/m² | 52 |
| 2021 | 1 724 €/m² | 52 |
| 2022 | 1 650 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 758 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 583 €/m² | 39 |
| 2025 | 1 612 €/m² | 50 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Noyelles-Godault a évolué de +16,1 %.
Loyers et rendement
À Noyelles-Godault, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Noyelles-Godault (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 949
- Évolution
- +0,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 456
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 656
- Résidences principales
- 2 456
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 45,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 865
- Actifs
- 2 550
- Taux de chômage
- 15,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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