Prix immobilier à Orsay (91)
Orsay a enregistré 180 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
81 ventes4 171 €/m²
Fourchette 3 636 €/m² → 5 205 €/m²
- Prix de vente médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
99 ventes4 201 €/m²
Fourchette 3 550 €/m² → 5 093 €/m²
- Prix de vente médian
- 415 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 048 €/m² | 178 |
| 2021 | 4 421 €/m² | 235 |
| 2022 | 4 682 €/m² | 228 |
| 2023 | 4 474 €/m² | 204 |
| 2024 | 4 220 €/m² | 155 |
| 2025 | 4 201 €/m² | 180 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Orsay enregistre une évolution de +3,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Orsay.
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 24 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 23 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Orsay : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 16 655
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 7 343
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 910 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 274
- Résidences principales
- 7 343
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 61,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 151
- Actifs
- 8 171
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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