Prix immobilier à Outreau (62)
La base DVF recense 138 transactions immobilières à Outreau sur l'année 2025.
Appartement
13 ventes1 481 €/m²
Fourchette 1 203 €/m² → 1 600 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
125 ventes1 743 €/m²
Fourchette 1 475 €/m² → 2 049 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 473 €/m² | 163 |
| 2021 | 1 522 €/m² | 176 |
| 2022 | 1 635 €/m² | 174 |
| 2023 | 1 734 €/m² | 136 |
| 2024 | 1 696 €/m² | 131 |
| 2025 | 1 743 €/m² | 138 |
À Outreau, le prix au m² est passé de 1 473 €/m² à 1 743 €/m² entre 2020 et 2025, soit +18,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Outreau, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Outreau, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 13 398
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 5 624
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 012
- Résidences principales
- 5 624
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 53,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 145
- Actifs
- 5 736
- Taux de chômage
- 13,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Outreau, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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